风水师说：地经有道，金带缠腰，再加玉印，世世状元，能文能武

风水师说：地经有道，金带缠腰，再加玉印，世世状元，能文能武，千秋百世，代代有人。目前，这幅风水吉地，就是正宗的『金带缠腰扣玉印』。

风水师指出高陞戏院幅地是长方形，与后方一条小径相连，小径就像一条金腰带，长方形之地似玉印，骤眼似金带绑着玉印，因而成名成局。院主闻言，心中大喜。心想，戏院前方是电车路，后方的窄巷小径仍有很多空间，院主认为金带是上吉宝地，何不出资买下？既然买下金带，那么能称玉印的地皮，就不能不出高价竞投。

在一番交易后，院主终于成功买下相连的宝地，并向风水师谘询如何建筑，风水师建议院主先在后巷的小径起屋，因为小径是金带，应以金带为本，院主言听计从，之后小径变为小街，而院主亦把大本营迁进，从此之后，生意愈做愈好，发展一日千里。可是，前方偌大的地皮又怎样好呢？

当时，院主有一名经营娱乐事业的好友，建议他把地皮兴建全港第一家正规且大型的戏院。刚巧院主是一名正宗的大戏迷，这一建议正合他心意，就这样，高陞戏院诞生了。根据资料记载，戏院建成后的开幕日，院主邀得高官前来剪彩，又从广州请来顶班的粤剧团来港公演折子戏。

隆重的宣传，配搭强劲的戏码，再加上当时高陞是唯一具规模的大戏院。所以在开幕后，戏院日日人潮如鲫，场场满座，有此业绩，院主当然开心得不得了。

生意发达不忘本，院主忆念故人，他认为有此成绩，全是风水师之功劳，遂派亲信远渡风水师的家乡，并送上巨额厚酬。谁知双目已失明的风水师竟然拒绝。他说：我有今天的果报全因收了贿赂作了孽，你们的地皮根本不是甚么『金带缠腰扣玉印』，是有人想害你们，托我胡说八道。来人詑异，说：可是，自从建了戏院后，生意实在好到不得了。风水师：哦？

接着风水师缓缓道：这是不幸中的大幸，庆幸你们把此地建为戏院。因为戏院每天公演的大戏，不是天天状元，就是观音送子，又或是百官贺寿，可文可武，正好配合『金带缠腰扣玉印』，这是院主的福德，才有今天。

不过，为了顾及院主的感受，他的亲信最终都没有告知真相。当然，高陞的地皮不是真的百代承传之地。现时，它已演变成商业大厦。